Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области

Перечни типовых и массовых нарушений обязательных требований



perechni-tipovykh-i-massovykh-narushenij

Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области Официальный сайт

Comments

Продажа полигона

Утвержден план приватизации


1327_PG_ot_19.09.2022


1327_PG_ot_19.09.2022_2


Comments

ФАС: СЕМЬИ, У КОТОРЫХ БОЛЕЕ 22% ОТ ЗАРПЛАТЫ НАПРАВЛЯЮТСЯ НА ОПЛАТУ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ, МОГУТ ПОЛУЧИТЬ СУБСИДИИ НА ОПЛАТУ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

Уровни изменения индексов платы граждан за коммунальные услуги по регионам утверждены распоряжением Правительства Российской Федерации (от 30.10.2021 № 3073-р).


Темпы индексации тарифов значительно ниже существующего уровня инфляции, что служит своего рода её демпфером.


Также в России созданы другие разнообразные механизмы поддержки граждан, связанные с получением и оплатой коммунальных услуг. Например, получение субсидии на оплату коммунальных услуг для семей, у которых более 22% от зарплаты направляются на оплату коммунальных услуг.


Для поддержки организаций ЖКХ Правительство РФ приняло постановление, которым предусмотрено, что в случае невыполнения инвестиционных программ предприятиями коммунального сектора средства не будут исключены из необходимой валовой выручки.


Предприятия ЖКХ совместно с региональными и муниципальными органами власти определят перечень основных объектов жизнеобеспечения, которым следует уделить пристальное внимание и провести модернизацию инфраструктуры. Принятый комплекс мер позволит повысить эффективность использования направленных средств ресурсоснабжающими компаниями.


Кроме того, предприятиям ЖКХ, помимо пересмотра инвестпрограммы, необходимо работать над получением мер государственной поддержки и оптимизацией собственных расходов.


ФАС России

ФАС
Comments

Постановление Главы городского округа Сухой Лог от 13.09.2022 №1318-ПГ

Об утверждении проектов организации дорожного движения (ПОДД), разработанных для автомобильных дорог общего пользования местного значения городского округа Сухой Лог



Улица Горького расположена в центральном районе г. Сухой Лог от ул. Кирова до ул. Уральская вдоль территории жилой и административной застройки.


Причинно-следственный анализ возникновения ДТП


На территории городского округа Сухой Лог выявлены основные нарушения правил дорожного движения: столкновение транспортных средств – 29,95 %, наезд на пешеходов – 28,93 %, опрокидывание транспортных средств – 18,27 %, наезд на препятствие – 10,66 %, съезд с дороги – 6,09 %, наезд на велосипедиста и наезд на стоящее транспортное средство – по 3,05 %.


Наиболее распространенными непосредственными нарушениями ПДД являются: несоответствие скорости транспортного средства конкретным условиям движения – 19,8 %, несоблюдение очередности проезда – 19,13 %, выезд на встречную полосу движения – 4,06 %, нарушения правил проезда пешеходного перехода – 3,55 %, переход пешехода через проезжую часть в неустановленном месте – 3,05 %, ходьба пешехода вдоль проезжей части при наличии тротуара – 1,52 %.


Возникновению ДТП способствовали выявленные недостатки транспортно-эксплуатационного состояния дорог городского округа: недостатки зимнего содержания – 12,22 %, наличие дефектов дорожного покрытия – 6,67 %, ограничение видимости при движении транспортного средства – 4,44 %, отсутствие или плохая различимость горизонтальной разметки проезжей части – 3,33 %, отсутствие или плохая различимость вертикальной разметки проезжей части, неудовлетворительное состояние обочин по 2,22 %, отсутствие тротуаров, плохая видимость дорожных знаков, неисправность уличного освещения по 1,67 %, неровное дорожное покрытие – 1,11 %, отсутствие дорожных знаков в необходимых местах, отсутствие уличного освещения, низкие сцепные качества дорожного покрытия по 0,56 %.


На автомобильной дороге ранее были зафиксированы случаи совершения ДТП.


Сетевое издание "Официальный сайт городского округа Сухой Лог"


Том 59-4 1 часть 1

Том 59-4 1 часть 2

Comments

Самое короткое судебное заседание - 11 минут

КАТЕГОРИЯ: Об оспаривании нормативных правовых актов и актов, содержащих разъяснения законодательства и обладающих нормативными свойствами (глава 21 КАС РФ) Об оспаривании нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, представительных органов муниципальных образований Оспаривание нормативных правовых актов главы муниципального образования, местной администрации


АДМ. ИСТЕЦ: Шабарчин Евгений Петрович


АДМ. ОТВЕТЧИК: Глава городского округа Сухой Лог - Валов Р.Ю.


Суд (судебный участок) первой инстанции: Сухоложский городской суд


Номер дела в первой инстанции: 2а-254/2022


Свердловский областной суд.

Свердловский областной суд
Comments

26 мая 2022 года Конституционный Суд РФ рассмотрит дело о проверке конституционности части 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса РФ и статьи 7.1 Закона Смоленской области о регулировании в сфере капремонта общего имущества в многоквартирных домах

26 мая 2022 года, в четверг, в 10 часов Конституционный Суд РФ в открытом заседании рассмотрит дело о проверке конституционности части 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса РФ и статьей 7.1 Закона Смоленской области «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области». Поводом к рассмотрению дела послужила жалоба гражданина Михаила Александровича Стрельцова.


История вопроса



Михаил Стрельцов – собственник квартиры, расположенной в многоквартирном доме в Смоленске. Этот дом состоит из двух частей, которые вводились в эксплуатацию в разное время. Первая секция была запущена в 2011 году, а вторая, в которой находится квартира М. Стрельцова, – тремя годами позже. Однако в региональную программу капремонта многоквартирных домов весь дом вошел как один объект. И на всех собственников помещений была возложена обязанность по уплате взносов на капремонт по дате ввода в эксплуатацию первой секции.


М. Стрельцов считает, что собственники квартир в новостройках в Смоленской области должны освобождаться от уплаты этих взносов в течение трёх лет с момента сдачи в эксплуатацию только той секции, в которой находятся их жилые помещения.
Суды различных инстанций его не поддержали, указав, что спорный дом представляет собой единый объект недвижимого имущества с единым почтовым адресом, и собственники квартир обеих его секций обладают одинаковыми правами и обязанностями.


Позиция заявителя



М. Стрельцов полагает, что оспариваемые нормы нарушают его права, поскольку неопределённость понятия «многоквартирный дом, введенный в эксплуатацию» и произведенное в его деле истолкование данного термина позволяют при уплате взносов на капремонт ставить собственников помещений в секции второго этапа строительства дома в худшее положение по сравнению с собственниками помещений секции первого этапа. Что противоречит статьям 2, 17 (часть 3), 18, 19 (часть 1), 55 (части 2 и 3) и 57 Конституции РФ.


Председательствует в процессе ЗОРЬКИН Валерий Дмитриевич


Судья-докладчик КАЗАНЦЕВ Сергей Михайлович


Конституционный Суд Российской Федерации, 2008-2022


Трансляция заседания в сети Интернет проводится на официальном сайте КС РФ http://www.ksrf.ru/ru/Sessions/Pages/default.aspx​


КС РФ

Comments

На основе обращения

Во вчерашней статье «Деятельность за 2021 год»:


- в Думу поступило обращение по вопросу установления платы за содержание жилого помещения в МКД - 1, к Главе 1 - ремонт и содержание МКД; 3 - услуги ЖКХ.


Из ответа прокуратуры (10.02.2022 № 1059ж-2021) депутату Коптяеву В.А.: "ООО УК "Сухоложская"
направило обращение в орган местного самоуправление о принятии такого решения в порядке, предусмотренном ч. 4 ст. 158 ЖК РФ".


прокуратура жалоба



На основе обращения Главой города был установлен размер за содержания жилого помещения в МКД.


Уставом же городского округа предусмотрен иной порядок правотворческой инициативы и кто может вносить предложения (ч. 9 ст. 44 - субъектами правотворческой инициативы являются депутаты Думы городского округа, Глава городского округа, органы территориального общественного самоуправления, инициативные группы граждан, органы прокуратуры).


уста инициатива

Comments

Светлана Разворотнева: «Единая Россия» поможет гражданам в борьбе с недобросовестными управляющими компаниями

Депутаты от партии обсуждают с Правительством большой пакет поправок в сфере ЖКХ, отметила она.


В их числе – меры, направленные на борьбу с подделкой протоколов общих собраний собственников многоквартирных домов. Соответствующие инициативы могут быть внесены в Госдуму в ближайшее время, зампредседателя комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева.


«Также мы планируем внести законопроект, который защитит наши права граждан на общедомовое имущество, на те чердаки и подвалы, которые зачастую оказываются в руках третьих лиц, что порой создает неудобства для собственников домов», - отметила депутат.


Еще одна важная тема, которой занимается «Единая Россия» и ее фракция в Госдуме - это обеспечение жильем людей с низкими доходами, рассказала зампред комитета.


«Безусловно, приобретение жилья в собственность не должно быть единственным инструментом улучшение жилищных условий. Развитие наемного жилья, обязательное предоставление крыш над головой тем, кто не в состоянии купить - это важнейшая задача. Мы уже сделали первые шаги и подготовили первые предложения в рамках рабочей группы по обеспечению жильем детей-сирот. Я надеюсь, что следующим шагом станет распространение практики развития сектора наемного жилья на всю страну», - резюмировала она.


По словам Светланы Разворотневой, реформирование сферы ЖКХ останется одним из приоритетных направлений работы фракции «Единой России» в нижней палате парламента, поскольку депутаты получают большое количество обращений от граждан с жалобами на оказание услуг в сфере управления многоквартирными домами.


РСВ



Светлана Разворотнева: «Единая Россия»

Comments

Без предоставления возможности собственникам принять решение

прокуратура коптяеву


Сухоложской городской прокуратурой рассмотрено Ваше обращение о нарушении требований федерального законодательства при издании Главой городского округа Сухой Лог постановления от 28.12.2021 No 1737-ПГ «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления этим домом и если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения».


По результатам рассмотрения обращения сообщаю следующее.


В части доводов о соблюдении компетенции при принятии вышеуказанного нормативного правового акта Вам сообщалось ранее ответом от 21.01.2022 No 1046ж-2021.


В части доводов об отсутствии проведения голосования собственников жилья сообщаю следующее.


Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 No 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее – Правила).


Согласно пункту 31 Правил, при определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Управляющая организация обязана представить собственникам помещений в таком доме предложение о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме не позднее чем за 30 дней до дня проведения общегособрания собственников помещений в этом доме в целях принятия решения по вопросу об определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме посредством размещения такого предложения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. В предложении управляющей организации о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме должны содержаться расчет (смета) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения, а в случае, если размер такой платы превышает размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, установленный органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - гг. Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований), - в том числе обоснование такого превышения, предусматривающее детализацию размера платы с указанием расчета годовой стоимости каждого вида работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с указанием периодичности их выполнения.


Следовательно, данная обязанность на территории городского округа Сухой Лог была возложена на ООО УК «Сухоложская».


Проведенной в отношении указанной организации проверкой установлено, что ООО УК «Сухоложская», фактически не исполняя обязанность, установленную п. 31 Правил, не принимая меры к проведению голосования собственников, без предоставления возможности собственникам принять решение о размере платы, направило обращение в орган местного самоуправление о принятии такого решения в порядке, предусмотренном ч. 4 ст. 158 ЖК РФ.


По данному факту в адрес директора ООО УК «Сухоложская» внесено представление об устранении нарушений законодательства, которое находится на рассмотрении.


Разъясняю, что в соответствии с п. 4.15 Приказа Генпрокуратуры России от 30.01.2013 No 45 «Об утверждении и введении в действие Инструкции о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в органах прокуратуры Российской Федерации» Вы вправе по письменному заявлению ознакомиться с материалами проверки в Сухоложской городской прокуратуре.


В соответствии с п. 6.2 Приказа Генпрокуратуры России от 30.01.2013 No 45 «Об утверждении и введении в действие Инструкции о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в органах прокуратуры Российской Федерации» о результатах рассмотрения принятых мер прокурорского реагирования Вы будете извещены Сухоложской городской прокуратурой в течение 7 дней с момента поступления соответствующих сведений в прокуратуру.
В случае своего несогласия с принятым по обращению решением Вы вправе обжаловать его вышестоящему прокурору либо в суд.


Заместитель Сухоложского городского прокурора старший советник юстиции Е.А. Плеханов
Comments

Оспаривание нормативных правовых актов главы муниципального образования, местной администрации

Суд


Comments

Всего прокурорами в 2021 году выявлено 369,9 тыс. нарушений законов в сфере жилищно-коммунального хозяйства, опротестовано свыше 12 тыс. незаконных правовых актов.

Прокурорами выявляются факты неисполнения управляющими организациями, товариществами собственников жилья и иными ответственными лицами обязанностей по надлежащему содержанию придомовой территории, в том числе по уборке, содержанию детских площадок и иных объектов, предназначенных для обслуживания и благоустройства многоквартирных домов.


Зачастую ответственными лицами ненадлежащим образом исполняются обязанности по очистке крыш домов от наледи, снега и сосулек, что приводит к получению гражданами серьезных травм, в том числе несовершеннолетними.


Нередки нарушения, связанные с несвоевременной уборкой и вывозом снега и снежно-ледяных образований с придомовых территорий.


Прокурорами выявляются нарушения трудовых прав работников, осуществляющих работы по содержанию придомовой и внутриквартальной территории, а также улично-дорожной сети (невыплата зарплаты, подмена трудовых отношений гражданско-правовыми, непроведение оценки условий труда и др.).


Пресекаются прокурорами также нарушения, связанные с ненадлежащей реализацией полномочий органами местного самоуправления по содержанию территорий населенных пунктов, неисполнением законодательства о контрактной системе, нецелевым расходованием бюджетных средств на благоустройство данных территорий и др.


Всего прокурорами в 2021 году выявлено 369,9 тыс. нарушений законов в сфере жилищно-коммунального хозяйства, опротестовано свыше 12 тыс. незаконных правовых актов. Внесено 122,8 тыс. представлений, по результатам рассмотрения которых 80,4 тыс. лиц привлечены к дисциплинарной ответственности, 21 тыс. должностных лиц предостережены о недопустимости нарушения закона. В суды направлено 26,4 тыс. заявлений, по постановлениям прокуроров к административной ответственности привлечены 21,6 тыс. виновных лиц, по материалам прокурорских проверок возбуждено 1225 уголовных дел.


Работа на данном направлении надзора продолжается.





прокрутура в инстаграм

Comments

По вопросу увеличения платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации кроме платы за коммунальные услуги граждане оплачивают также жилищные услуги.


Плата за жилищные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:


плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее – плата за ОДН);


взнос на капитальный ремонт.


ФАС России обращает внимание, что уровень стоимости жилищных услуг не подлежит государственному регулированию (за исключением минимального размера взноса на капитальный ремонт, который устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и платы за ОДН, которая рассчитывается по регулируемым тарифам), а определяется на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, либо органами управления товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом.


Для собственников помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение о выборе способа управления таким домом, размер платы за содержание жилого помещения устанавливается органами местного самоуправления.


В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1038 «О Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации» федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, промышленности строительных материалов, жилищной политики, жилищно-коммунального хозяйства является Минстрой России, который в целях реализации наделенных полномочий вправе давать юридическим и физическим лицам разъяснения по вопросам, отнесенным к установленной сфере деятельности.


Учитывая изложенное, для получения разъяснений по вопросам в сфере жилищно-коммунального хозяйства следует обращаться в
Минстрой России.


ФАС России

IMG_4100
Comments

27 января 2022 года планируется проведение 57 заседания Думы городского округа Сухой Лог

Об утверждении перечня объектов ремонта автомобильных дорог общего пользования местного значения подпрограммы «Развитие дорожного хозяйства городского округа Сухой Лог» муниципальной программы «Развитие жилищно-коммунального и дорожного хозяйства, организации благоустройства и повышения энергетической эффективности в городском округе Сухой Лог» на 2022 год.


Ремонт_городских_дорог



Ремонт_сельских_дорог


Дума городского округа Сухой Лог

Comments

Партия одна, а цели разные

"Школа грамотного потребителя"



Федеральный проект


Партийный проект направлен на улучшение качества жизни россиян, создание не только комфортных, но и доступных и безопасных условий проживания на основе взаимодействия с собственниками жилых помещений, субъектами в сфере жилищно-коммунального хозяйства и органов государственной власти, а также на повышение правовой грамотности населения в сфере жилищно-коммунального хозяйства.


"Единая Россия"

Федеральный проект


Свердловская область


Цель проекта:


- Повышение грамотности граждан в сфере жилищно-коммунального хозяйства и их информированности об основных направлениях государственной жилищной политики.


"Единая Россия"


Свердловская область проект


Comments

Партпроект «Единой России» помог устранить 1,5 тыс. нарушений в сфере ЖКХ (14.02.2020)

Это – необоснованные платежи в квитанциях на оплату ЖКУ, нарушения при проведении собраний собственников многоквартирных домов и другие, добавил депутат


В прошедшем году партпроект «Единой России» «Школа грамотного потребителя» помог ликвидировать 1,5 тыс. нарушений в сфере ЖКХ, в том числе необоснованных платежей за оказание жилищно-коммунальных услуг. Об этом ER.RU рассказал координатор партпроекта, депутат Мосгордумы Александр Козлов.


«Школа грамотного потребителя» реализуется почти в 60 регионах страны. Благодаря активистам партпроекта в прошедшем году нам удалось выявить и устранить более полутора тысяч нарушений в сфере ЖКХ. Это – необоснованные платежи в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг, нарушения при проведении собраний собственников многоквартирных домов, а также локальные нарушения управляющих организаций при управлении МКД», - рассказал координатор партпроекта.


Козлов отметил, что в течение года более миллиона человек по всей стране смогли повысить свои знания в сфере ЖКХ благодаря образовательным программам «Школы грамотного потребителя». «Мы проводили лекции для старших по домам и жителей, вебинары, наши интерактивные мероприятия», - поделилсяКозлов.


Отдельно федеральный координатор партпроекта отметил десять лучших региональных "Школ грамотного потребителя"


«В топ 10 вошли школы Московской, Кемеровской, Ульяновской, Новгородской, Тамбовской областей, республик Татарстан, Удмуртия, Ямало-Ненецкого автономного округа, области, Москвы, Камчатского края. Например, в Ульяновской области ведется большая работа во дворах многоквартирных домов, постоянно осуществляется общественный контроль за ходом благоустройства и капитального ремонта домов. Кузбассцы в своей работе активно используют современные технологии. Например, выпускают мультфильмы, делают видеоролики. Они делают акцент на работе с подрастающим поколением – пытаются заинтересовать ребят прийти работать в отрасль, что сегодня крайне востребовано. В Новгородской области на протяжении нескольких лет внедрен четкий механизм общественного контроля активисты следят за деятельностью управляющих компаний. Каждый год ими составляется рейтинг худших управляющих компаний, который пользуется авторитетом и среди жителей, и среди самих УК», - рассказал координатор партпроекта.


ЖКХ ЕР



"Единая Россия"

Comments

И мы нашли решение.

"В рамках соглашения, которое существуют между собственниками многоквартирных домов и местным отделением партии мы договорились с управляющей компанией, что средства на ремонт дороги будут выделены из строки «Содержание дома». Благодаря грамотному управлению домом и экономии у жителей накопилась там определенная сумма. Жители провели общее собрание и проголосовали за это решение. Они оплатили асфальт, управляющая компания подготовила площадку для работ, а мы от «Единой России» бесплатно выделили им строительную технику и специалистов – каток и асфальтоукладчик".


В итоге жителям материалы для приведения в порядок неблагоустроенной части двора (стометровой дороги шириной четыре метра) обошлись в 250 тысяч рублей.


Решение ЕР



Опорный край ЕДИНАЯ РОССИЯ sverdlovsk.er.ru No41 (58) СЕНТЯБРЬ 2021 стр. 13


«ЕДИНАЯ РОССИЯ» ОПОРНЫЙ КРАЙ. Учредитель: Свердловское региональное отделение Всероссийской политической партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ». Председатель Редколлегии: Шептий В.А..

Comments

Тарифы на коммунальные услуги для населения на 01.01.2022

tarify-na-kommun.uslugi-s-01.01.2022-_dlya-sayta-_razdel-ZHKKH



Сетевое издание "Официальный сайт городского округа Сухой Лог"

Comments

Рассмотрев Вашу позицию

Рассмотрев Вашу позицию о необходимости исключения затрат на уборку мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов в связи с исключением данного вида из минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, сообщаем следующее.
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 No 290 (далее — Минимальный перечень).


Недействующая редакция



старая



Действующая редакция


новая


Приложением к Решению No 333-РД определена стоимость оказания услуг и выполнения работ, включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Такие виды работ как прочистка ливневой канализации, уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка предусмотрены для исполнения пунктом 5 и 18 Приложения к Решению No 333-РД.


РД 333


п 5


п 18


По итогам рассмотрения обращения не установлено фактов нарушения норм жилищного законодательства.


Вы видите в п. 5 и 18 прочистку ливневой канализации, очистку металлической решетки и приямка? Я не вижу, а Департамент - видит!


Не все контейнерные площадки являются общим имуществом!

Comments

В тарифе на 2022 год предусмотрен рост заработной платы для социально незащищенных и малообеспеченных людей – дворников и уборщиц.

Зарплату подняли, а чистят вот так


Тротуар IMG_5947


Тротуар IMG_5945


– Сфера обслуживания жилого фонда всегда остается в топ-вопросах и, к сожалению, пока работает только в ручном режиме. Повышение тарифа – непопулярная мера, особенно на фоне грядущих выборов 2022 года, и решение далось мне нелегко, – пояснил депутатам свою позицию Роман Валов.


– Вы прекрасно понимаете, что повышение тарифов – мера вынужденная и связана прежде всего с повышением цен на энергоресурсы, расходные материалы для ремонтов и увеличением минимального размера оплаты труда. В тарифе на 2022 год предусмотрен рост заработной платы для социально незащищенных и малообеспеченных людей – дворников и уборщиц. В тарифе нет роста платы за услуги по управлению.


Могу вас заверить, что при таком решении будет повод спросить о результате работы с организации, которая обслуживает жилой фонд, – завершил свое обращение глава города.


Газета "Знамя Победы" (Сухой Лог)


Мера непопулярная, но вынужденная - Сухой Лог - медиа


Газета "Знамя Победы" (Сухой Лог)
Comments

В свете фар

В начальную школу идем и путь нам освещают фары авто


стр 10.01.2022 в 07.54.26 2



стр 10.01.2022 в 07.54.26


стр 10.01.2022 в 07.54.26 3


стр 10.01.2022 в 07.54.26 4

Comments

Сухоложский РКЭС отключение

11.01.2022г. и 12.01.2022г. с 09:00 до 16:00 состоится отключение электроэнергии для ремонтных работ.


Под отключение попадают:


г. Сухой Лог: ул. Звездная, ул. Отрадная, ул. Селезнева, ул. Мичурина, ул. Калинина, ул. Больничная, пер. Больничный, ул. Пионерская, ул. Артиллеристов, ул. Базарная, пер. Базарный. ул. Рябиновая, пер. Рябиновый, ул. Липовая, ул. Российская, ул. Маяковского, ул. Шатская, пер. Отрадный, ул. Горького, ул. Ленина, ул. Уральская, ул. Механизаторов, п. Зауралье, ул. Кунарская.


Сетевое издание "Официальный сайт городского округа Сухой Лог"


IMG_4100


Comments

Какие расходы нельзя включаться в тарифы ЖКХ?

Исчерпывающий перечень экономически обоснованных расходов регулируемых организаций, которые учитываются при расчете тарифов на тепловую энергию, воду, водоотведение и услугу обращения с твердыми коммунальными отходами, определен отраслевыми основами ценообразования, утвержденными Правительством РФ (постановления Правительства РФ №1073 от 22.10.2012, №406 от 13.05.2013, №484 от 30.05.2016). К экономически обоснованным расходам организаций относятся производственные расходы, в том числе расходы на оплату труда, ремонты, материалы, амортизацию, энергетические ресурсы и топливо (то есть расходы, непосредственно связанные с производством коммунального ресурса), а также так называемые внереализационные расходы, в том числе сбытовые расходы, и инвестиционные расходы, в том числе расходы, связанные с привлечением заемных средств. Следует отметить, что указанные расходы включаются в состав тарифа только в размере, подтвержденном обосновывающими документами. Тарифы на вышеуказанные коммунальные ресурсы устанавливаются органами исполнительной власти субъектов РФ в соответствии с отраслевыми основами ценообразования. Следует особо отметить, что на федеральном уровне предусмотрен механизм ограничения роста совокупного платежа граждан за набор коммунальных услуг. С целью недопущения включения необоснованных расходов при установлении тарифов ЖКХ ФАС России на постоянной основе проводит мониторинг и проверочные мероприятия принятых субъектами РФ тарифных решений. Также ФАС России активно работает в направлении мониторинга изменения размера совокупной платы граждан за коммунальные услуги в субъектах (с целью предотвращения нарушения допустимых пределов ее роста). При выявлении нарушений со стороны органов власти субъектов РФ ФАС России выдает обязательные для исполнения предписания об их устранении. К наиболее распространенным выявленным ФАС России нарушениям можно отнести: отсутствие необходимого экономического обоснования расходов, включение в тариф не предусмотренных Основами ценообразования расходов (в том числе комиссия за сбор платежей, проведение рекламных кампаний и пр.).


ФАС России обращает внимание, что уровень стоимости жилищных услуг не подлежит государственному регулированию (за исключением минимального размера взноса на капитальный ремонт, который устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и платы за ОДН, которая рассчитывается по регулируемым тарифам), а определяется на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, либо органами управления товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом.


Для собственников помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение о выборе способа управления таким домом, размер платы за содержание жилого помещения устанавливается органами местного самоуправления.


Также, на основании статьи 20 ЖК РФ и в соответствии с Положением о государственном жилищном надзоре, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 11.06.2013 № 493, деятельность, направленную на предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности, в том числе требований к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, осуществляют органы государственного жилищного надзора посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений.


ФАС России. Регистрационное свидетельство Эл № ФС77-24394 от 15 мая 2006 г.


нашесухоложье.рф

Comments

Освещение

Установили фонари, которые освещают и тротуар.

фонари

Comments

Предложение в Сухоложскую Думу

Председателю Думы городского округа


Направляем предложение для внесения изменений и дополнений в решение Думы городского округа «Об установлении размера платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления этим домом и если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения» в части приложение к размеру платы (стоимость работ, услуг) - 2022 и размер платы с 01.01.2022 (приложение к проекту решения).


Изложить п.17 приложения к размеру платы (стоимость работ, услуг) - 2022 в следующей редакции:



п. 17 Работы по содержанию придомовой территории, в холодный период года:


Очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см.


Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см.


Очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова).


Очистка территории от наледи и льда.


Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.


Очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка.


Изложить п.18 приложения к размеру платы (стоимость работ, услуг) - 2022 в следующей редакции:


п. 18 Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:


Подметание и уборка придомовой территории.


Уборка и выкашивание газонов.


Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистки металлической решетки и приямка.


Очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка.


Прочистка ливневой канализации.


Дополнить размер платы с 01.01.2022 пунктом 8 «Нежилые помещения, входящие в состав жилых домов, перечисленных в п. 1-7 - содержание и ремонт соответсвенно в столбец Степень благоустройства жилищного фонда с исключением столбцов 8 и 10 Содержания и ремонт иного общего имущества: уборка придомовой территории и уборку мест общего пользования.


Пояснение: собственники нежилых помещений (магазинов и офисов) самостоятельно убирают прилегающую территорию.


Коптяев В.А., Севостьянов В.В. и Шабарчин Е.П.



на 2022 год

Comments

Механизм управления рисками

Со слов одного из депутатов Думы действующего состава Проект решения "Об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления этим домом и если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения" был снят с повестки заседания Думы вчера 23 декабря 2021 года.


Из ПОЯСНЕНИЯ к годовой бухгалтерской отчетности за 2019 год ООО Управляющая компания "Сухоложская" :


Механизм управления рисками

Comments

Сухоложский РКЭС отключение

28.12.2021г. с 09:00 до 16:00 состоится отключение электроэнергии для ремонтных работ.



Под отключение попадают:


г. Сухой Лог ул. Звездная, ул. Отрадная, ул. Селезнева, ул. Мичурина, ул. Калинина, ул. Больничная, пер. Больничный, ул. Пионерская, ул. Артиллеристов, ул. Базарная, пер. Базарный. ул. Рябиновая, пер. Рябиновый, ул. Липовая, ул. Российская, ул. Маяковского, ул. Шатская, пер. Отрадный, ул. Горького, ул. Ленина, ул. Уральская, ул. Механизаторов, п. Зауралье, ул.Кунарская.


27.12.2021г. с 09:00 до 16:00 состоится отключение электроэнергии для ремонтных работ.



Под отключение попадают:


Фабрика: пер. Разина 1, 3, 5, 5А, 7, 7А, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23, ул. Чкалова 1, 2, 4


Сетевое издание "Официальный сайт городского округа Сухой Лог"

IMG_4100

Comments

Сухоложский РКЭС отключение

21.12.2021г. с 09:00 до 16:00 состоится отключение электроэнергии для ремонтных работ.



Под отключение попадают:


г. Сухой Лог ул. Звездная, ул. Отрадная, ул. Селезнева, ул. Мичурина, ул. Калинина, ул. Больничная, пер. Больничный, ул. Пионерская, ул. Артиллеристов, ул. Базарная, пер. Базарный. ул. Рябиновая, пер. Рябиновый, ул. Липовая, ул. Российская, ул. Маяковского, ул. Шатская, пер. Отрадный, ул. Горького, ул. Ленина, ул. Уральская, ул. Механизаторов, п. Зауралье, ул.Кунарская.


23.12.2021г. с 09:00 до 14:00 состоится отключение электроэнергии для ремонтных работ.



Под отключение попадают:


г. Сухой Лог ул. Милицейская 1, 3, ул. Октябрьская 1, 3, пер. Буденого 10


17.12.2021г. с 09:00 до 16:00 состоится отключение электроэнергии для ремонтных работ.



Под отключение попадают:


г. Сухой Лог: ул. Звездная, ул. Отрадная, ул. Селезнева, ул. Мичурина, ул. Калинина, ул. Больничная, пер. Больничный, ул. Пионерская, ул. Артиллеристов, ул. Базарная, пер. Базарный. ул. Рябиновая, пер. Рябиновый, ул. Липовая, ул. Российская, ул. Маяковского, ул. Шатская, пер. Отрадный, ул. Горького, ул. Ленина, ул. Уральская, ул. Механизаторов, п. Зауралье, ул. Кунарская.


Сетевое издание "Официальный сайт городского округа Сухой Лог"

IMG_4100

Comments

Директор управляющей компании заплатит штраф за несвоевременный ответ жильцу

В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области обратилась женщина, проживающая на ул. Бакинских комиссаров. Она рассказала, что направила в свою управляющую компанию ООО «УК ЖК «А» заявление об аннулировании задолженности за электроэнергию. Обращение поступило в управляющую компанию 20 февраля, а ответ на него был направлен по электронной почте только 1 апреля.
Директором ООО «УК ЖК «А» является Б. Е.Н. Согласно российскому законодательству, должностное лицо подлежит административной ответственности в случае совершения им административного правонарушения в связи с неисполнением либо ненадлежащим исполнением своих служебных обязанностей.


В отношении директора был составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 7.23.3 КоАП РФ и заместителем главного государственного жилищного инспектора Свердловской области вынесено постановление о назначении наказания в виде штрафа в размере 25 тысяч рублей. Решением Кировского районного суда Екатеринбурга это постановление было оставлено без изменений.


Б. Е.Н. не согласилась с решением суда первой инстанции и принесла на него жалобу в Свердловский областной суд, в которой просила о прекращении производства по делу.


Свердловский областной суд, рассмотрев материалы дела, не нашел оснований для отмены или изменения состоявшихся решений. Жилищный кодекс Российской Федерации и Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные постановлением правительства РФ, предусматривают для собственников жилых помещений возможность направлять различные обращения и заявления в адрес управляющей организации. При этом пунктом указанных Правил установлено, что срок для ответа на запрос собственника по ряду вопросов составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией соответствующего обращения.


Свердловский областной суд оставил без изменений решение Кировского районного суда Екатеринбурга. Оно вступило в законную силу.


Свердловский областной суд

Comments

Сухоложский РКЭС отключение

10.12.2021г. с 13:00 до 16:00 состоится отключение электроэнергии по заявке ПО ВЭС МРСК Сухоложский РЭС для ремонтных работ.


Под отключение попадают:


с. Светлое ул. Дачная 1


Сетевое издание "Официальный сайт городского округа Сухой Лог"

IMG_4100

Comments

Сухоложский РКЭС отключение

01.12.2021г. с 09:00 до 12:00 состоится отключение электроэнергии для ремонтных работ.



Под отключение попадают:


п. Фабрика: ул. Разина 21, 23.



IMG_4100

Сетевое издание "Официальный сайт городского округа Сухой Лог"

Comments

Сухоложский РКЭС отключение

30.11.2021г. с 09:00 до 16:00 состоится отключение электроэнергии для ремонтных работ.


Под отключение попадают:


г. Сухой Лог ул. Победы 22, 24, 26, 14; гаражи; ул. Кирова 3, 5


29.11.2021г. с 09:00 до 16:00 состоится отключение электроэнергии для ремонтных работ.

Под отключение попадают:


р-н СМЗ: ул. Гоголя четная сторона - 2-8А, 10-44, нечетная сторона - 1-9, 13-19, 21, 21А, 23, 23А, 31Б, 33-41, ул. Ремонтников нечетная сторона 3-31, четная сторона 2-32, ул. Красных Партизан нечетная сторона 1-33, четная сторона 2-46, ул. Лесная 24, 26, ул. Лесная четная сторона - 2-34, нечетная сторона – 1А,1Б,3-5, 5А-1, 11-17, 25-35.


26.11.2021г. с 09:00 до 16:00 состоится отключение электроэнергии для ремонтных работ.

Под отключение попадают:


г. Сухой Лог: ул. Звездная, ул. Отрадная, ул. Селезнева, ул. Мичурина, ул. Калинина, ул. Больничная, пер. Больничный, ул. Пионерская, ул. Артиллеристов, ул. Базарная, пер. Базарный. ул. Рябиновая, пер. Рябиновый, ул. Липовая, ул. Российская, ул. Маяковского, ул. Шатская, пер. Отрадный, ул. Горького, ул. Ленина, ул. Уральская, ул. Механизаторов, п. Зауралье, ул.Кунарская.


25.11.2021г. с 09:00 до 16:00 состоится отключение электроэнергии для ремонтных работ.

Под отключение попадают:


ул. Калинина четная сторона - 2-48, нечетная сторона - 1-47; ул. Юбилейная четная сторона - 24-60; ул. Мичурина четная сторона - 2-50, нечетная сторона - 1-41, ул. Горького - нечетная сторона 33-49, 83, четная сторона - 64-82; ул. Белинского 38,34/1,34/2,36/1,36/2,36/3; ул. Куйбышева нечетная сторона 19-27; ул. Маяковского нечетная сторона 5-25, четная сторона 18-22; ул. Механизаторов четная сторона 2-20, гаражи р-н Зауралье


24.11.2021г. с 09:00 до 16:00 состоится отключение электроэнергии для ремонтных работ.

Под отключение попадают:


ул. Юбилейная 12А, ул. Белинского 43


Сетевое издание "Официальный сайт городского округа Сухой Лог"

IMG_4100

Comments

Сухоложский РКЭС отключение

24.11.2021г. с 09:00 до 16:00 состоится отключение электроэнергии для ремонтных работ.


Под отключение попадают:


ул. Юбилейная 12А, ул. Белинского 43


25.11.2021г. с 09:00 до 16:00 состоится отключение электроэнергии для ремонтных работ.


Под отключение попадают:


ул. Калинина четная сторона - 2-48, нечетная сторона - 1-47; ул. Юбилейная четная сторона - 24-60; ул. Мичурина четная сторона - 2-50, нечетная сторона - 1-41, ул. Горького - нечетная сторона 33-49, 83, четная сторона - 64-82; ул. Белинского 38,34/1,34/2,36/1,36/2,36/3; ул. Куйбышева нечетная сторона 19-27; ул. Маяковского нечетная сторона 5-25, четная сторона 18-22; ул. Механизаторов четная сторона 2-20, гаражи р-н Зауралье


26.11.2021г. с 09:00 до 16:00 состоится отключение электроэнергии для ремонтных работ.


Под отключение попадают:


г. Сухой Лог: ул. Звездная, ул. Отрадная, ул. Селезнева, ул. Мичурина, ул. Калинина, ул. Больничная, пер. Больничный, ул. Пионерская, ул. Артиллеристов, ул. Базарная, пер. Базарный. ул. Рябиновая, пер. Рябиновый, ул. Липовая, ул. Российская, ул. Маяковского, ул. Шатская, пер. Отрадный, ул. Горького, ул. Ленина, ул. Уральская, ул. Механизаторов, п. Зауралье, ул.Кунарская.


29.11.2021г. с 09:00 до 16:00 состоится отключение электроэнергии для ремонтных работ.


Под отключение попадают:


р-н СМЗ: ул. Гоголя четная сторона - 2-8А, 10-44, нечетная сторона - 1-9, 13-19, 21, 21А, 23, 23А, 31Б, 33-41, ул. Ремонтников нечетная сторона 3-31, четная сторона 2-32, ул. Красных Партизан нечетная сторона 1-33, четная сторона 2-46, ул. Лесная 24, 26, ул. Лесная четная сторона - 2-34, нечетная сторона – 1А,1Б,3-5, 5А-1, 11-17, 25-35.


Сетевое издание "Официальный сайт городского округа Сухой Лог"


IMG_4100

Comments

Сухоложский РКЭС отключение

IMG_4100



09.11.2021г. с 09: до 16:00 состоится отключение электроэнергии для ремонтных работ.


Под отключение попадают:

ул. Горького 9 (общежитие СМТ), ул. Горького 11 (общежитие мед.училище), ул. Горького 11 (спортзал).


02.11.21г. с 09:00 до 16:00 состоится отключение электроэнергии для ремонтных работ.


Под отключение попадают:

СМЗ ул. Гоголя четная сторона - 2-8А, 10-44, нечетная сторона - 1-9, 13-19, 21, 21А, 23, 23А, 31Б, 33-41, ул. Ремонтников нечетная сторона 3-31, четная сторона 2-32, ул. Красных Партизан нечетная сторона 1-33, четная сторона 2-46, ул. Лесная 24, 26, ул. Лесная четная сторона - 2-34, нечетная сторона – 1А,1Б,3-5, 5А-1, 11-17, 25-35,


03.11.21г. с 09:00 до 16:00 состоится отключение электроэнергии для ремонтных работ.


Под отключение попадают:

ул. Фабричная 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 15А, 16, 17, 18, пер. Фабричный 1, 2, 3, 4, 5, 6, 6Б, 6А, 8, 10, 12, ул. Разина 17, 19, ул. Чкалова 1А, 3, 4, 4А, 5, 6, 7, 7А, 8, 12, 14, пер. Чкалова 1, 2, 3, 4, 5, 7, пер. Школьный 1, 3, 5, ул. Социалистическая 3, 8, пер. Горный 1, 1А, 2, 3, 4, 5, 8.


Официальный сайт городского округа Сухой Лог

Comments

Сухоложский РКЭС отключение

02.11.21г. с 09:00 до 16:00 состоится отключение электроэнергии для ремонтных работ.

Под отключение попадают: СМЗ ул. Гоголя четная сторона - 2-8А, 10-44, нечетная сторона - 1-9, 13-19, 21, 21А, 23, 23А, 31Б, 33-41, ул. Ремонтников нечетная сторона 3-31, четная сторона 2-32, ул. Красных Партизан нечетная сторона 1-33, четная сторона 2-46, ул. Лесная 24, 26, ул. Лесная четная сторона - 2-34, нечетная сторона – 1А,1Б,3-5, 5А-1, 11-17, 25-35,


03.11.21г. с 09:00 до 16:00 состоится отключение электроэнергии для ремонтных работ.

Под отключение попадают: ул. Фабричная 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 15А, 16, 17, 18, пер. Фабричный 1, 2, 3, 4, 5, 6, 6Б, 6А, 8, 10, 12, ул. Разина 17, 19, ул. Чкалова 1А, 3, 4, 4А, 5, 6, 7, 7А, 8, 12, 14, пер. Чкалова 1, 2, 3, 4, 5, 7, пер. Школьный 1, 3, 5, ул. Социалистическая 3, 8, пер. Горный 1, 1А, 2, 3, 4, 5, 8.


IMG_4100

Официальный сайт городского округа Сухой Лог

Comments

Сухоложский РКЭС отключение

20.10.2021г. с 09:00 до 16:00 состоится отключение электроэнергии для ремонтных работ.


Под отключение попадают: г. Сухой Лог ул. Победы 22, 24, 26; гаражи; ул. Кирова 3, 5, 14;


21.10.2021г. с 09:00 до 14:00 состоится отключение электроэнергии для ремонтных работ.


Под отключение попадают: г. Сухой Лог ул. Ленина четная сторона - 110-144, нечетная сторона - 115-135, ул. Белинского 12, 14


22.10.2021г. с 09:00до 14:00 состоится отключение электроэнергии для ремонтных работ.


Под отключение попадают: г. Сухой Лог ул. Звездная, ул. Отрадная, ул. Селезнева, ул. Мичурина, ул. Калинина, ул. Больничная, пер. Больничный, ул. Пионерская, ул. Артиллеристов, ул. Базарная, пер. Базарный. ул. Рябиновая, пер. Рябиновый, ул. Липовая, ул. Российская, ул. Маяковского, ул. Шатская, пер. Отрадный, ул. Горького, ул. Ленина, ул. Уральская, ул. Механизаторов, п. Зауралье, ул.Кунарская.


Официальный сайт городского округа Сухой Лог


IMG_4100

Comments

Стандарты управления многоквартирным домом

Управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов:

подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе:


разработка с учетом минимального перечня перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - перечень услуг и работ), а в случае управления многоквартирным домом товариществом или кооперативом - формирование годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме;


расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей (в том числе с учетом рассмотрения ценовых предложений на рынке услуг и работ, смет на выполнение отдельных видов работ);


подготовка предложений по вопросам проведения капитального ремонта (реконструкции) многоквартирного дома, а также осуществления действий, направленных на снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов, повышения его энергоэффективности;


подготовка предложений о передаче объектов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в пользование иным лицам на возмездной основе на условиях, наиболее выгодных для собственников помещений в этом доме, в том числе с использованием механизмов конкурсного отбора;


обеспечение ознакомления собственников помещений в многоквартирном доме с проектами подготовленных документов по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и пользования этим имуществом, а также организация предварительного обсуждения этих проектов…………


Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416


WhatsApp Image 2021-08-05 at 15.26.24

Comments

Реестр проверок

Субъект проверки: ООО УК "СУХОЛОЖСКАЯ" ИНН 6633012068 ОГРН 1069633012008



Характер нарушения:


Место проведения проверки г. Сухой Лог, Сухой Лог, ул. Юбилейная, д. 7


ставка платы за содержание жилого помещения не содержит перечня работ и их периодичности (в нарушение ст. 154 ЖК РФ, услуга по текущему ремонту подъездов мгногоквартирного дома выделена отдельной строкой и не включена в размер платы за содержание жилого помещения);


Место проведения проверки г. Сухой Лог, Сухой Лог, ул. Белинского, д. 16


отсутствует решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, по установлению размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме (Общество осуществляет начисление в платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
Свердловская область, г. Сухой Лог, ул. Белинского, д. 16, отдельной строкой плату за дополнительную услугу « текущий ремонт по решению собственников» в размере 1,13 руб/кв. м. в отсутствие правовых оснований.);


Место проведения проверки г. Сухой Лог, Сухой Лог, ул. Сухоложская, д. 3


не соблюдение требований (п. 69 Правил № 354) к оформлению платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг и указанию информации, подлежащей отражению в данных документах (отсутствие указания информации в платежном документе за май 2021 года, июнь 2021 года по адресу г. Сухой Лог, ул. Сухоложская, д. 3, кв. 26:
- об объеме коммунального ресурса по электроэнергии, потребленной при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме - тарифа на электроэнергию, утвержденного постановлением РЭК Свердловской области от 28.12.2020 № 263-ПК - информации о показаниях общедомового прибора учета электроэнергии.).


ГИС ЖКХ


Реестр проверок

Comments

Управляющая компания обязана выплатить тагильчанке компенсацию морального вреда в размере 200 тысяч рублей за падение на скользком тротуаре

В начале ноября 2019 года 74-летняя жительница Нижнего Тагила, направляясь в магазин, поскользнулась на тротуаре около одного из домов на Черноисточинском шоссе. Дорожка была покрыта слоем льда и не подсыпана песком или иными реагентами. Женщина с места падения была госпитализирована бригадой скорой медицинской помощи в «Демидовскую городскую больницу» Нижнего Тагила с переломом шейки бедра. Тагильчанка перенесла операцию, очень долго наблюдалась у врачей, была ограничена в движении, ей требовалась помощь близких, она до сих пор не смогла вернуться к привычному образу жизни.


Прокурор Тагилстроевского района г. Нижний Тагил, действуя в интересах пострадавшей женщины, обратился в Тагилстроевский районный суд Нижнего Тагила с иском к ООО «Уралэкспо-НТ», осуществляющему управление многоквартирным домом возле которого произошло падение. Он просил взыскать компенсацию морального вреда в пользу истца в размере 300 тысяч рублей.


Суд первой инстанции частично удовлетворил исковые требования, взыскав в пользу истца с управляющей компании 200 тысяч рублей компенсации морального вреда.
Однако такое решение не удовлетворило ООО «Уралэкспо-НТ», ответчик подал апелляционную жалобу в Свердловский областной суд, в которой просил отказать истцу в полном объеме. Ответчик считал, что истцом не доказана вина управляющей компании, а также что к травмированию истца привела грубая неосторожность с ее стороны.
Свердловский областной суд, рассмотрев материалы дела, согласился с выводом суда первой инстанции, который учел все обстоятельства дела – условия, при которых был причинен моральный вред, возраст истца, степень вины причинителя вреда, а также требования разумности и справедливости при расчете суммы компенсации морального вреда.


Решение Тагилстроевского районного суда Нижнего Тагила оставлено судом апелляционной инстанции без изменений. ООО «Уралэкспо-НТ» обязано выплатить пострадавшей женщине 200 тысяч рублей компенсации морального вреда.


Свердловский областной суд

Comments

БЮДЖЕТ ДЛЯ ГРАЖДАН

БЮДЖЕТ ДЛЯ ГРАЖДАН 2021 год.001



Сухоложский РКЭС Отключения




29.09.2021г. с 09:00 до 12:00 состоится отключение электроэнергии для ремонтных работ.


Под отключение попадают: г. Сухой Лог Соц. знач.:  Школа №7 ул. Кирова 1; Коррекционная школа ул. Кирова 3А; Быт: ул. Победы 22, 24, 26; гаражи; ул. Кирова 3, 5, 14;


29.09.2021г. с 09:00 до 16:00 состоится отключение электроэнергии для ремонтных работ.


Под отключение попадают: ул. Горького 9 (общежитие СМТ), ул. Горького 11 (общежитие мед. училище), ул. Горького 11 (спортзал).


28.09.2021г. с 09:00 до 16:00 состоится отключение электроэнергии для ремонтных работ.


Под отключение попадают: р-н СМЗ ул. Гоголя четная сторона - 2-8А, 10-44, нечетная сторона - 1-9, 13-19, 21, 21А, 23, 23А, 31Б, 33-41, ул. Ремонтников нечетная сторона 3-31, четная сторона 2-32, ул. Красных Партизан нечетная сторона 1-33, четная сторона 2-46, ул. Лесная 24, 26, ул. Лесная четная сторона - 2-34, нечетная сторона – 1А,1Б,3-5, 5А-1, 11-17, 25-35,


Официальный сайт городского округа Сухой Лог

Comments

Правильно ли они всё делают?

Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области в целях профилактики недопущения правонарушений, напоминает о необходимости соблюдения обязательных требований по размещению информации на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.


IMG_5434



Обязанность по размещению информации на досках объявлений установлена требованиями подпунктами 31, 32 раздела VIII Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, а также подпунктом "п" пункта 31, подпунктом "к" пункта 148(22) Правил предоставления коммунальных услуг предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.



Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области

Comments

Вот так получили квитанции по ул. Фучика, 4, Буденного,2

WhatsApp Image 2021-08-05 at 15.25.13WhatsApp Image 2021-08-05 at 15.30.41WhatsApp Image 2021-08-05 at 15.37.35WhatsApp Image 2021-08-05 at 15.28.09WhatsApp Image 2021-08-05 at 15.26.24

Comments

Сухоложский РКЭС отключение

11.05.2021г. с 13:00 до 16:00 состоится отключение электроэнергии для ремонтных работ.Под отключение попадают: Быт: ул. Октябрьская 19Аул. Кирова 22


Официальный сайт городского округа Сухой Лог
Comments

Калькулятор коммунальных услуг

Данный инструмент предназначен для проверки наличия превышения предельного индекса роста платы граждан за коммунальные услуги по муниципальному образованию, утверждённого Высшим должностным лицом (руководителем высшего исполнительного органа государственной власти) субъекта Российской Федерации в соответствии с положениями Постановления Правительства Российской Федерации от 30.04.2014 № 400.


Снимок экрана 2021-04-22 в 15.14.56



Калькулятор коммунальных услуг

Comments

Администрация Североуральского городского округа должна выплатить 125 000 рублей за неверное размещение контейнерной площадки

В 2020 году в Управление Роспотребнадзора по Свердловской области в городах Североуральск, Ивдель, Краснотурьинск и Карпинск поступило обращение от североуральцев, проживавших в доме № 9 по улице Молодежная. Жильцы жаловались на нарушение СанПиНов по размещению мусорных контейнеров и оборудованию контейнерной площадки.


Роспотребнадзор провел административное расследование и выявил ряд нарушений: расстояние от контейнерной площадки до жилого дома по ул. Молодежная, 9 составляло 13,2 метра, до жилого дома по ул. Ленина, 22 - 17,2 метра, до границы детского сада № 4 по ул. Молодежная, 7а - 8,8 метров, в то время как соответствующие нормы требуют расстояния не менее 20 метров. Кроме того, контейнерная площадка не имела водонепроницаемого покрытия с уклоном для отведения талых и дождевых вод, а сами контейнеры оказались без крышек.


Также было установлено, что ответственность за размещение данной точки сбора отходов лежит на Администрации Североуральского городского округа. Североуральский городской суд назначил органу муниципального управления штраф в размере 125 000 рублей.


Ответчик попытался оспорить решение суда первой инстанции в Свердловском областном суде. Однако апелляционная инстанция не нашла оснований для изменения или отмены решения Североуральского городского суда. Жалоба ответчика оставлена без изменений, решение вступило в законную силу.






Свердловский областной суд

Comments

Работа с обращениями, поступившими от граждан и организаций

Данные по информации, размещенной в ГИС ЖКХ, по состоянию на 03.01.2021


Обращения

обращения

Проверки


проверки

ГИС ЖКХ





Comments

Какая информация должна быть на информационных стендах внутри дома?

Информация, которая должна быть указана на доске объявлений в подъезде:

  • наименование вашей управляющей организации;
  • номер и срок действия лицензии;
  • адрес и часы работы компании;
  • страничка организации в интернете (если она есть);
  • контакты управляющей организации, аварийно-диспетчерской службы и аварийных служб ресурсоснабжающих организаций;
  • уведомления о предстоящих работах по дому, которые могут повлечь неудобство для жильцов или потребовать их присутствия.

Информация о тарифах обязательна к публикации на информационных стендах в представительстве управляющей компании.


Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
Comments

ул. Победы, 30

Время идёт, а контейнерная площадка всё на том же месте



Победы 30.001



площадка

Comments

Управляющая и компания

Ненадлежащие содержание и обслуживание имущества МКД


Суд верно отметил, что доказательств, свидетельствующих о том, что ответчиком ООО УК " Сухоложская" предпринимались меры по содержанию имущества в надлежащем состоянии, а также по предотвращению аварийной ситуации, в материалы дела не представлено( дело № А60-23863/2020).
Отклоняя доводы ответчика ООО УК " Сухоложская" о том, что ущерб истцу был причинен в связи с ненадлежащим обращением жителей 1 подъезда многоквартирного дома с системой канализации и нарушения правил общим имуществом в многоквартирном доме, а также об отсутствии доказательств, свидетельствующих о невыполнении ООО УК «Сухоложская» обязанностей по ненадлежащей эксплуатации многоквартирного жилого дома в соответствии с нормами действующего законодательства, условиями договора, обоснованно исходил из невыполнения ответчиком ООО УК " Сухоложская" требований к составу сточных вод, ненадлежащего содержания и обслуживания имущества МКД, что повлекло за собой засорение системы канализации и, как следствие, затопление помещения.



Арбитражный суд Свердловской области


Не платили за электричество



Взыскать с должника общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Кристалл" в пользу АО "ЭНЕРГОСБЫТ ПЛЮС" задолженность в размере 343427 руб. 49 коп. за потреблённую электрическую энергию по договору No 198401 от 01.04.2018 г. в период февраль – май 2020 г., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4934 руб. 00 коп (дело № А60-37673/2020).



Арбитражный суд Свердловской области

Comments

Областной суд обязал управляющую компанию пересчитать плату за тепло

Марина Щ. проживает в доме 106. корпус 2 по ул. Шефская в Екатеринбурге. В ее квартире есть индивидуальный прибор учета тепловой энергии, и с момента ввода дома в эксплуатацию в 2017 году женщина платила за тепло по показаниям счетчика в соответствие с тарифом. В доме установлен общий прибор учета тепла, но в период с марта по май 2019 года ООО «Управляющая компания «Юг-Энерго», рассчитывала плату за тепло исходя из норматива потребления. То есть по формуле начисления, предназначенной для домов, не оборудованных общим и индивидуальными приборами учета. Марина, понимая, что переплачивает, обратилась с заявлением о перерасчете в управляющую компании, а после отказа – в Орджоникидзевский районный суд Екатеринбурга.


В исковом заявлении женщина просила возложить на ответчика ООО «Управляющая компания «Юг-Энерго» обязанность определить суммы платежа за отопление за указанный период по показаниям индивидуального прибора учета, провести перерасчет с внесением данных в квитанцию на оплату в текущем расчетном периоде и отменить пени в связи с отсутствием вины.


Решением суда первой инстанции исковые требования Марины Щ. были оставлены без удовлетворения.


Истец не согласилась с таким решением и обжаловала его в Свердловском областном суде.


Представитель ответчика в суде первой инстанции ссылался на то, что при строительстве корпусов 1 и 2 дома 106 по ул. Шефской был создан и введен в эксплуатацию только один прибор учета коллективного потребления тепловой энергии, учитывающий общее потребление тепла на два указанных многоквартирных дома. Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области в ноябре 2018 года было вынесено предписание о начислении платы дому 106/1 по нормативу потребления тепловой энергии. По корпусу №2 было дано разъяснение о том, что начисление платы за услугу отопления должно производиться исходя из норматива потребления коммунальной услуги. На основании этих доводов судом первой инстанции было вынесено решение об отказе в удовлетворении исковых требований истца.


Судебная коллегия, изучив материалы дела, установила, что акт проверки и предписание составлялись в отношении многоквартирного дома № 106, корпус 1 по ул. Шефской. По корпусу №2, в котором проживает истец, никаких предписаний Департаментом не выносилось, а письмо, написанное Госстройнадзором, является лишь рекомендацией и не обязательно для исполнения.


Более того, Департамент снял с контроля свое предписание от ноября 2018 года, указав, что действующее правовое регулирование придает приоритетное значение данным прибора учета энергетических ресурсов. После указанного письма в новом отопительном сезоне ответчик вновь стал производить начисление платы за отопление в обоих домах на основании коллективного и индивидуальных приборов учета тепла.


Судебная коллегия решила, что, осуществляя управление многоквартирными домами, оборудованными как КПУ, так и ИПУ тепла, ответчик был обязан начисление платы за отопление производить в соответствии с показаниями данных приборов. Поскольку плата, незаконно начисляемая истцу по нормативам потребления тепла, превышает плату, начисляемую по показаниям прибора учета, Марина Щ. обоснованно обратилась к управляющей организации с заявлением о перерасчете.


Свердловский областной суд отменил решение Орджоникидзевского районного суда Екатеринбурга. По делу принято новое решение, которым на ответчика возложена обязанность произвести перерасчет платы за отопление за указанный период.


Свердловский областной суд
Comments

Областной суд увеличил сумму компенсации морального вреда, которую управляющая компания выплатит пострадавшему ребенку

В октябре прошлого года в подъезде одного из домов п. Баранчинский случилось ЧП. Мужчина с двумя малолетними детьми спускался из своей квартиры на третьем этаже, когда его дочка оступилась и упала по направлению к подъездному окну. Окно расположено не вплотную – между ним и лестничной площадкой расстояние примерно 30 см, ограждения отсутствовали, из-за чего девочка упала в межэтажный проем на подоконник второго этажа. Ребенок получил серьезные травмы головы, переломы и был госпитализирован сначала в городскую больницу Кушвы, а затем, в ту же ночь – в детскую многопрофильную больницу Екатеринбурга. Девочке была проведена операция, она долгое время находилась на стационарном и амбулаторном лечении, до сих пор состоит на учете у невролога. Долгое время после травмы ребенок не мог вставать, у нее была невнятная речь, недавно девочка с трудом начала ходить.


В октябре 2019 года прокурором города Кушвы в адрес руководителя ООО УК «Родник», осуществляющей управление многоквартирным домом в котором произошло ЧП, было внесено представление. Мастер по обслуживанию жилья была привлечена к дисциплинарной ответственности. А буквально через несколько дней после ЧП в подъездах появились ограждения, которые были демонтированы в 2018 году во время замены оконных конструкций.


Прокурор города Кушвы обратился с иском в Кушвинский городской суд в интересах пострадавшей несовершеннолетней о возмещении вреда, причиненного повреждением здоровья. Он просил суд взыскать с ответчика ООО УК «Родник» в пользу девочки компенсацию морального вреда в сумме 200 тысяч рублей. Решением суда первой инстанции с ООО УК «Родник» в счет возмещения морального вреда было взыскано 80 тысяч рублей.


С таким решением не согласились ни истец, ни ответчик и обратились в Свердловский областной суд. Истец в апелляционном представлении просил решение суда изменить, удовлетворив требования в полном объеме. Указал, на поведение ответчика, который не предпринял мер к возмещению вреда, никоим образом не отреагировал на случившееся.


Ответчик же просил решение суда отменить, отказать в удовлетворении исковых требований. В обоснование своих возражений указывал, что ограждения на окнах не предусмотрены ни технической документацией, ни проектом дома. Считал, что падение произошло вследствие недосмотра родителей за ребенком.


Судебная коллегия, рассмотрев материалы дела, согласилась с выводами суда первой инстанции о том, что причиной падения ребенка явилось ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по содержанию имущества дома в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан. Судом установлено, что конструкция окон и оконных проемов в доме предусматривала наличие металлических решеток-заграждений. Однако до момента происшествия никаких действий по восстановлению демонтированных в 2018 году решеток не предпринималось. Также суд не усмотрел никаких виновных действий в поведении отца ребенка. Девочка без присмотра не оставалась. Кроме того, требования о компенсации морального вреда были заявлены прокурором в интересах малолетней пострадавшей, а не в отношении ее отца. Также ребенку нельзя вменить грубую неосторожность, так как в силу возраста ребенок не может в полной мере осознать и предвидеть последствия своих действий.


Вместе с тем, судебная коллегия сочла заслуживающим внимания довод о безосновательном снижении размера компенсации. Суд первой инстанции не привел обоснований и мотивов, по которым заявленная истом сумма является чрезмерной и не разумной. По мнению судебной коллегии, оснований для снижения размера суммы компенсации морального вреда в деле не имеется. Суд апелляционной инстанции учел тяжесть и характер причиненного вреда, квалифицированного как тяжкий вред здоровью, степень физических и нравственных страданий ребенка во время лечения и восстановления, а также степень вины ответчика, не обеспечившего безопасность эксплуатации многоквартирного дома, не предпринявшего никаких действий по заглаживанию вины.


Свердловский областной суд счел необходимым удовлетворить требования истца в полном объеме, изменив решение суда первой инстанции и увеличив подлежащую взысканию компенсацию морального вреда до 200 тысяч рублей.


Свердловский областной суд

Comments

Застройщик не смог навязать жильцам управляющую организацию

В августе-сентябре 2019 года в новом многоквартирном доме по ул. Евгения Савкова в течение месяца в очно-заочной форме проводилось общее собрание собственников помещений. Жильцы были уведомлены о проведении собрания по почте. В повестке было заявлено 13 вопросов, основным из которых – выбор управляющей компании. Инициатор собрания – застройщик АО «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость-Урал» АО СЗ «ЛСР. Недвижимость-Урал», предлагал выбрать в качестве управляющей организации ООО УК «Жилстандарт». По результатам голосования ООО УК «Жилстандарт» была избрана для управления многоквартирным домом.

Однако далеко не все собственники согласились с этим. Алексей С., действующий в своих интересах и интересах третьих лиц, а также Александр Г. и Николай К., заявившие самостоятельные требования, обратились с иском в Кировский районный суд Екатеринбурга к АО СЗ «ЛСР. Недвижимость-Урал» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.


В исковом заявлении жильцы указали, что застройщик, избегая ответственности за недостатки строительства и являясь аффилированным лицом по отношению к ООО УК «Жилстандарт», предпринял попытку для выбора данной управляющей компании. При этом надлежащего уведомления собственников помещений о проведении общего собрания не было. Также, по мнению истцов, на собрании отсутствовал кворум. К подсчету были приняты бюллетени от лиц, которым квартиры и нежилые помещения в установленном законом порядке не передавались. Часть бюллетеней была оформлена после установленного срока голосования, часть имела исправления, отсутствовали даты, персональные данные жильцов, подписи, были и другие недочеты.


Представитель ответчика и третьего лица исковые требования не признали. В суде они пояснили, что АО СЗ «ЛСР. Недвижимость-Урал» является собственником 37 жилых и нежилых помещений в доме, общей площадью 2 086,3 кв. м, и имеет право инициировать проведение общего собрания. Уведомление собственников помещений многоквартирного дома было надлежащим и своевременным, о чем свидетельствует реестр почтовых отправлений. Часть бюллетеней действительно содержала недочеты, но, по словам ответчика, это не должно было повлиять на кворум.


Решением Кировского районного суда Екатеринбурга решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома было признано недействительным.
Ответчик не согласился с решением суда первой инстанции и подал апелляционную жалобу в Свердловский областной суд.


Рассмотрев материалы дела, судебная коллегия сочла, что Кировский районный суд Екатеринбурга правильно указал на допущенные ответчиком нарушения, связанные с процедурой уведомления собственников о проведении собрания, а также верно констатировал отсутствие кворума. Так, ряду жильцов уведомления были направлены с нарушением 10-дневного срока. Что касается вопроса кворума, то исключение судом из голосования бюллетеней, в которых были допущены нарушения, стало достаточным для констатации его отсутствия.


Свердловский областной суд оставил без изменений решение суда первой инстанции.


Свердловский областной суд
Comments

Рассмотрение законопроекта в первом чтении

О внесении изменения в статью 36 Жилищного кодекса Российской Федерации(об установлении порядка приобретения права собственности на элементы озеленения и благоустройства, созданные за счет бюджетных средств)



Пояснительная записка к проекту



В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности. При этом, находящиеся на момент формирования такого земельного участка и осуществления в отношении него государственного кадастрового учета либо вновь создаваемые за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме элементы благоустройства также принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.


В настоящее время на территориях муниципальных образований активно реализуются проекты благоустройства территорий и за счет бюджетных средств устанавливаются элементы благоустройства на земельных участках, на которых расположены многоквартирные дома. Так как указанные объекты создаются за счет средств местного бюджета, они принадлежат органам местного самоуправления, которые обязаны их содержать.


В отношении не сформированных земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, содержание осуществляется соответствующим публично-правовым образованием. Собственники не участвуют в этих расходах, что прямо следует из Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, (подпункт «в» пункта 15). Поэтому законопроектом не предусматривается передача элементов благоустройства созданных и размещенных на не сформированном и не поставленном на государственный кадастровый учет земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом.


При формировании такого земельного участка и проведения в отношении него государственного кадастрового учета объекты благоустройства вместе с земельным участком будут переданы в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.


В случае если земельный участок уже сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет, что свидетельствует о возникновении права общей долевой собственности собственников помещений на него, передача таких объектов в общую долевую собственность собственникам помещений в многоквартирном доме будет невозможна в связи с отсутствием оснований и процедуры.


В связи с этим, законопроектом предлагается внести дополнение в статью 171 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», согласно которому передача указанных элементов благоустройства на земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом и который является общим имуществом собственников помещений в таком доме, может осуществляться лицам, осуществляющим управление многоквартирным домом по договору безвозмездного пользования.


Комитет по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству
Comments

Мониторинг исполнения управляющими организациями предписаний об устранении выявленных нарушений, срок исполнения которых наступил в июле 2020 года

Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области проведен мониторинг исполнения управляющими организациями предписаний об устранении выявленных нарушений, выданных по результатам проведенных проверок.



В июле 2020 года наступил срок исполнения 229 предписаний об устранении выявленных нарушений, из них:
210 предписаний снято с контроля (208 - на основании информации, поступившей в Департамент, 2 — по результатам проверок);
19 предписаний находятся на контроле Департамента (управляющими организациями не представлена информация об их исполнении, Департаментом направляются запросы в управляющие организации, информация о неисполнении направляется в органы прокуратуры).


Напоминаем, что за непредставление, представление в неполном объеме или искаженном виде сведений о выполнении требований законного предписания предусмотрена административная ответственность по статье 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.


За невыполнение в установленный срок требований законного предписания об устранении нарушений предусмотрена административная ответственность по статье 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.


При этом обязанность по устранению выявленных нарушений сохраняется за управляющими организациями, допустившими неисполнение в установленный срок законного предписания.
В соответствии со статьями 198-199 Жилищного кодекса Российской Федерации Департамент наделен правом обращения в суд с заявлением об аннулировании лицензии в случаях неустранения организацией нарушения лицензионного требования.



Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области


Описание процесса проведения контрольно-надзорных мероприятий по осуществлению государственного жилищного надзора и лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению МКД




Описание процесса проведения контрольно-надзорных мероприятий по осуществлению государственного жилищного надзора и лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Описание процесса проведения контрольно-надзорных мероприятий по осуществлению государственного строительного надзора


Основание для проверки:


план проверок на соответствующий год – плановые проверки;
обращение ФЛ/ЮЛ/ОГВ/ОМС/СМИ, истечение срока исполнения предписания – внеплановые проверки.


Виды проверок:
выездные;
документарные;
документарные / выездные.


Срок проведения проверок:
выездные – 10 рабочих дней;
документарные – 20 рабочих дней;
документарные / выездные – 20 рабочих дней.


Уведомление о проверке:
плановая проверка – за 3 рабочих дня до даты начала проверки;
внеплановая проверка – за 24 часа до даты проведения проверки.


Содержание проверки:
выездная проверка – визуальный осмотр объекта и исследование документов по месту объекта;
документарная проверка – исследование документов, имеющихся в распоряжении Департамента, и документов, представленных проверяемым лицом;
документарная / выездная проверка – визуальный осмотр объекта и исследование документов, имеющихся в распоряжении Департамента, и документов, представленных проверяемым лицом.


Результаты проверки:
при отсутствии нарушений обязательных требований = акт проверки;
при выявлении нарушений обязательных требований – акт проверки + предписание / иск в суд + протокол по делу об административном правонарушении.
Comments

Управляющая компания в Нижнем Тагиле оштрафована за выставление «двойных» квитанций

Жители Нижнего Тагила, проживающие в Дзержинском районе на улицах Парковая, Свердлова, Зари, Ильича и ряде других, чьи дома обслуживает ООО «УК «Тагил-Сити», в августе 2019 года стали жаловаться на выставление «двойных» квитанций на оплату горячего водоснабжения и теплоснабжения. Прокуратурой Дзержинского района г. Нижнего Тагила по фактам обращения граждан и информации в СМИ была проведена проверка, которая установила, что управляющая компания действительно незаконно произвела начисление платы за услугу горячего водоснабжения в квитанциях за август 2019 года и выставила квитанции. Дело в том, что на основании постановлений администрации города с 01 июня 2019 года НТ МУП «Горэнерго-НТ» был присвоен статус теплоснабжающей организации, тепловые сети и иное имущество, предназначенное для поставки тепловой энергии в многоквартирные дома, были переданы на баланс указанной организации. А договор на поставку горячей воды между ООО «УК «Тагил-Сити» и НТ МУП «Горэнерго-НТ» в спорный период отсутствовал.


До заключения договора с ресурсоснабжающей организацией ООО «УК «Тагил-Сити» не являлось надлежащим исполнителем коммунальных услуг по горячему водоснабжению, следовательно, было не вправе производить начисление платы за услугу и выставлять потребителям платежные документы.
Постановлением заместителя главного государственного жилищного инспектора Свердловской области ООО «УК «Тагил-Сити» было назначено наказание в виде штрафа в размере 125 тысяч рублей за осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.



Решением судьи Дзержинского районного суда Нижнего Тагила постановление должностного лица оставлено без изменения.


Юридическое лицо обжаловало решение суда первой инстанции в Свердловском областном суде. В жалобе защитник просил постановление должностного лица и решение судьи отменить, производство по делу прекратить, указывая на неверную квалификацию действий юридического лица.


Судья апелляционной инстанции, рассмотрев материалы дела, отметил, что надлежащее начисление платы за коммунальные услуги в многоквартирных домах является лицензионным требованием. Следовательно, управляющая организация, допустившая их нарушение, может быть привлечена к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.


Свердловский областной суд оставил без изменений решение Дзержинского районного суда г. Нижнего Тагила.


Свердловский областной суд
Comments

Жительница Первоуральска отстояла в суде право на новые батареи

Дом по ул. Ватутина в Первоуральске включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области. Этой программой в 2018 – 2020 годах был предусмотрен ремонт крыши, фасада, внутридомовых инженерных систем, подвальных помещений, разработка проектной документации на проведение капитального ремонта, строительный контроль. По результатам конкурсных процедур были заключены договоры на выполнение работ по капитальному ремонту, в том числе – по ремонту системы теплоснабжения, на оказание услуг строительного контроля. Указанными договорами не была предусмотрена замена радиаторов отопления в квартирах многоквартирного дома.


Галина Н. является собственником одной из квартир ремонтируемого дома. Женщина просила заменить старые чугунные радиаторы в квартире на новые, но ей отказали, сославшись на то, что батареи не являются общедомовым имуществом. Галина была уверена, что радиаторы отопления в квартирах относятся к общедомовому имуществу и подлежат замене при проведении капитального ремонта.


Галина Н. обратилась в Первоуральский городской суд с иском к Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (Региональный фонд), в котором просила обязать ответчика заменить отопительные приборы – радиаторы отопления, отопительные трубы в принадлежащей ей квартире.


Решением Первоуральского городского суда в удовлетворении исковых требований было отказано.


Истец не согласилась с решением и обжаловала его в Свердловском областном суде. В жалобе она указала, что в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления, не имеющие отключающих устройств, расположенных на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления. Работы по замене отопительных приборов выполняются в рамках капитального ремонта внутридомовых инженерных систем и являются их неотъемлемой частью. Перечень видов работ, услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, а также перечень указанного имущества установлены нормативными правовыми актами федерального законодательства. При этом региональный оператор не наделен правом исключать какое-либо внутридомовое инженерное оборудование, являющееся общедомовым, из работ по капитальному ремонту.


Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением правительства РФ, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, общедомовых приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Таким образом, общедомовая система отопления является целостной конструкцией и предназначена для обеспечения собственников всех помещений теплом в централизованном порядке, то есть, предназначена для обслуживания всех помещений многоквартирного дома. Для определения возможности отнесения обогревающих элементов системы отопления к общему имуществу существенным обстоятельством является наличие или отсутствие на таких элементах отключающих устройств. Из материалов дела следует, что отопительные приборы в квартире истца не имеют каких-либо отключающих устройств, расположенных на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, соответственно, они являются конструктивным элементом общедомовой системы отопления, относятся к общему имуществу дома. Доказательств обратного материалы дела не содержат.


Учитывая изложенное, судебная коллегия пришла к выводу, что при проведении капитального ремонта должны быть заменены не только стояки, трубы системы отопления, но и радиаторы отопления, которые расположены в квартире истца, так как они являются частью общедомовой системы теплоснабжения.


Свердловский областной суд отменил решение Первоуральского городского суда и принял по делу новое решение, которым исковые требования Галины Н. к Региональному Фонду о возложении обязанности заменить отопительные приборы были удовлетворены в полном объеме.


На Фонд возложена обязанность по замене радиаторов отопления, отопительных труб в квартире истца. Также в пользу истца с ответчика взыскана госпошлина в размере 450 рублей.


Свердловский областной суд
Comments

Житель Первоуральска через суд взыскал с управляющей компании более 120 тысяч рублей за упавший на его автомобиль кусок клея

автомобиль_кусок_клея

Первоуралец Александр И. проживает в многоквартирном доме по ул. Емлина. Рядом с домом он паркует свой автомобиль «Volkswagen Tiguan» 2019 года выпуска. В июле прошлого года утром мужчина обнаружил, что на машину упал кусок твердого вещества, предположительно штукатурки, отвалившийся от стены дома. Транспортное средство получило механические повреждения, стоимость устранения которых согласно заключению эксперта составила 100 955 рублей. 25047 рублей – размер утраты товарной стоимости. Управляющей организацией, обслуживающей дом, является товарищество собственников недвижимости (ТСН) «Счастливый дом». Именно оно, по мнению жильца, допустило ненадлежащее исполнение обязанностей по содержанию общего имущества и должно нести ответственность за причиненный вред. Александр обратился к управляющей организации с просьбой о возмещении вреда, но его заявление было оставлено без удовлетворения. При этом факт повреждения автомобиля подтвержден материалами проверки, проведенной сотрудниками полиции, а также кадрами с камеры видеонаблюдения, на которых видно, как с верхних этажей здания на автомобиль падает фрагмент твердого вещества. При осмотре внешней стены дома были выявлены пустоты в межпанельных швах между 15 и 16 этажами, образованные выпадением кусков затвердевшего кладочного клея.

Александр обратился в общественную организацию по защите прав потребителей, которая в его интересах подала иск в Первоуральский городской суд к ТСН «Счастливый дом». В исковом заявлении истцы просили взыскать с ответчика убытки – 134 002 рубля, компенсацию морального вреда в размере 10 тысяч рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от присужденных сумм с распределением взысканной суммы штрафа поровну между процессуальным и материальным истцом. Также истец просил взыскать расходы на оплату услуг специалиста-оценщика – 8 тысяч рублей.

Решением Первоуральского городского суда исковые требования были удовлетворены частично. С ТСН «Счастливый дом» в пользу Александра И. взысканы убытки – 93 664 рубля, 1 тысяча рублей компенсации морального вреда, штраф – 23 666 рублей, расходы на оплату услуг оценщика – 5 947 рублей. В пользу правозащитной организации взыскан штраф – 23 666 рублей.

Ответчик обжаловал решение суда первой инстанции в Свердловском областном суде. Судебная коллегия, рассмотрев материалы дела, не нашла оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции. Решение вступило в законную силу.

Свердловский областной суд
Comments

Суд обязал «Тагилэнерго» пересчитать тагильчанке плату за некачественную услугу

Температура горячей воды не соответствует действующим нормативам.




суд_свердловской_области


Людмила К. является собственником квартиры по ул. Жуковского в Нижнем Тагиле.
С сентября 2016 года женщина борется с МУП «Тагилэнерго» из-за «холодной» горячей воды. Температура горячей воды не соответствует действующим нормативам. Многочисленные обращения собственника о некачественности предоставляемых коммунальных услуг были оставлены МУП «Тагилэнерго» без удовлетворения, а недостатки не были устранены.
В 2019 году Людмила подала иск в Ленинский районный суд Нижнего Тагила к МУП «Тагилэнерго», в котором просила возложить на ответчика обязанность произвести перерасчет платы за ГВС и отопление за период с сентября 2016 года по сентябрь 2019 года. Также истец просила обязать ответчика представить ей проект договора оказания указанных коммунальных услуг, составленный на взаимовыгодных условиях, и заключить с ней такой договор, а также взыскать с МУП «Тагилэнерго» компенсацию морального вреда.
Представитель ответчика в суде первой инстанции иск не признал, пояснив, что МУП «Тагилэнерго» нагревом воды не занимается, а лишь транспортирует её по сетям ООО «ТагилТеплоСбыт», являющегося для ответчика поставщиком. Расчеты с собственниками помещений за услуги отопление и ГВС производит не МУП «Тагилэнерго», а агент ответчика ОАО «Расчетный центр Урала». Доказательств некачественного оказания услуги по отоплению, по мнению представителя ответчика, не представлено.
Представитель управляющей компании ООО «Теплотехник-НТ», выступающего в суде как третье лицо, подтвердил, что от жильцов дома многократно поступали жалобы на МУП «Тагилэнерго», связанные с ненадлежащим качеством горячей воды. Перерасчет за некачественную услугу должно производить МУП «Тагилэнерго», но данная ресурсоснабжающая организация не отвечает на обращения управляющей компании о поступающих жалобах граждан.
Решением Ленинского районного суда Нижнего Тагила исковые требования Людмилы К. были удовлетворены частично. На МУП «Тагилэнерго» возложена обязанность произвести перерасчет платы за ГВС в квартире истца за период с декабря 2017 по сентябрь 2019 года. Также с ответчика взыскана компенсация морального вреда в размере 10 тысяч рублей и 5 тысяч рублей штрафа за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя.
Ответчик не согласился с решением суда первой инстанции и подал апелляционную жалобу в Свердловский областной суд.
Судебная коллегия, рассмотрев материалы дела, оставила решение Ленинского районного суда Нижнего Тагила без изменений.



Свердловский областной суд
Comments

Суд обязал энергетиков выплатить должнику 4500 рублей компенсации за неправильные расчеты

фото от Свердловский областной суд

АО «ЭнергосбыТ Плюс» обратилось в Алапаевский городской суд с иском к местному жителю о взыскании задолженности по оплате электроэнергии. По данным энергетиков, за период с 1 мая 2016 года по 31 августа 2018 года ответчик задолжал им 6026 рублей 82 копейки. Кроме задолженности истец просил взыскать с недобросовестного потребителя пеню за период с 11.06.2016 по 01.07.2016 года в сумме 47 копеек. Ответчик не отрицал, что накопил долги по оплате коммунальных услуг, но был не согласен со сроками исчисления, ведь в указанный энергетиками период он не только исправно платил, но даже переплачивал за оказанные услуги. Мужчина обратился со встречным иском о компенсации морального вреда, оценив его в 77 тысяч рублей. Суд установил, что в спорный период наниматель жилой площади действительно вносил платежи, а задолженность образовалась в период с 1 января 2018 года по 31 августа 2018 года. В период с мая 2016 по июль 2017 года АО «ЭнергосбыТ Плюс» выставило счет потребителю на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 9 882 рубля 66 копеек, а им уплачено 10679 рублей. Решением Алапаевского городского суда исковые требования АО «ЭнергосбыТ Плюс» удовлетворены частично: с ответчика взыскана задолженность за период с января 2018 года по 31 август 2018 года в сумме 4921 рубль 49 копеек. Встречный иск ответчика удовлетворен частично: с АО «ЭнергосбыТ Плюс» взыскана компенсация морального вреда – 3000 рублей.

Подробнее …
Comments

Приговор по делу о разбое и убийстве в Тавде

Свердловский областной суд огласил приговор по уголовному делу о разбойном нападении на пункт приема цветмета и убийстве коммерсанта. Преступления были совершены в Тавде 21 мая 2019 года. Суд установил, что подсудимый Виктор Берглезов, ранее неоднократно судимый по тяжким статьям, находясь в состоянии алкогольного опьянения, расстрелял из обреза охотничьего ружья хозяина пункта приема лома и похитил у него около 20 тысяч рублей. После чего уехал в Тюмень, где сдался сотрудникам ДПС ГИБДД.





Подробнее …
Comments

Прокуратура Свердловской области

При эксплуатации котельной в качестве топлива использовалась солома. Подробнее …
Comments

Дело 1,17

В социальных сетях обсуждается тема уборки контейнерных площадок, в документах (из судебного дела по тарифу 1,17) видно, что уборка должна производиться ежедневно, кроме выходных и праздничных дней.Подробнее …
Comments

Суд да дело

Уведомление телеграфом срочное Сухой Лог Свердловской области Шабарчину Е.П.Подробнее …
Comments